Le Journal Canadien des Affaires - The Canadian Business Journal: Bird Construction

Bird Construction
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La construction a déjà atteint le dernier étage pour le
nouveau projet de logements abordables pour personnes âgées de
Toronto. C'est l'un des nombreux ajouts au développement du Canada dont
Bird Construction est responsable. Qu'ils en soient conscients ou non, tous les
jours, des centaines de milliers de Canadiens sont dans les bâtiments
construits par ou utilisent des services facilités par l'un des
entrepreneurs généraux les plus importants et qui connait le plus
de succès au Canada.
Bird Construction empiète sur le statut d'institution canadienne
—dépassant même certaines institutions auxquelles ils ont
joint leur nom. «Nous avons commencé à Moose Jaw, en
Saskatchewan, en 1920. Cela a commencé comme un partenariat et,
éventuellement, le fondateur, HJ Bird, a racheté les partenaires
et a géré la compagnie lui-même à partir de
1930», explique Mike Knul, directeur du marketing à Bird
Construction.
C'est initialement grâce à « l'ambition et le sens des
affaires» de Bird que la compagnie a commencé à
croître. Il a élargi la compagnie dans les années 1940 dans
le Manitoba et l'Alberta, où l'entreprise avait une position
stratégique pour servir le mieux le programme de construction militaire,
qui était en train de prendre forme au début de la Seconde Guerre
mondiale. Bird Construction est très impliqué avec le soutien
militaire jusqu'à ce jour. Sur la base de la première expansion,
la compagnie a continué d'élargir son périmètre avec
l'ouverture de bureaux à Vancouver et Toronto dans les années
1960.
«Tout récemment, en 2008, nous avons acheté une entreprise
de construction générale appelée Rideau Construction. Cela
a été la seule acquisition que nous ayons jamais fait, avant cela,
c'était une croissance entièrement naturelle en raison de la
finesse en affaires du fondateur », dit Knul. Aujourd'hui, Bird
Construction a sept branches, d'un océan à l'autre, avec des
domaines de spécialisation qui tendent à varier selon l'endroit.
«Une des branches unique, par exemple, serait celle d'Edmonton. Elle a un
focus très industriel et une importante présence dans la
construction pour les sables bitumineux. Son focus est différent de celui
de la succursale de Toronto, qui met l'accent sur les établissements
institutionnels, tels que les projets d'infrastructure et d'éducation. Et
Vancouver a une tendance vers les établissements de santé»,
poursuit-il.
Au cours des dernières années, avec la prédominance des
partenariats public-privé (P3), un certain nombre de branches de Bird
à travers le pays ont réussi à obtenir ce genre de projets
(en éducation et en santé, par exemple). L'infrastructure publique
est essentielle à une communauté dynamique, ce qui explique
pourquoi Bird Construction est impliqué dans de nombreux de projets P3.
Bird Construction est un leader dans le soutien des projets publics et aide
à ce qu'ils soient conçus avec le moins de risque, le plus grand
accès au financement alternatif et une aptitude à prendre le plus
grand avantage des services du secteur privé avec une structure de
coûts efficace. Pour cette raison, aujourd'hui, avec une facturation
annuelle supérieure à un demi-milliard de dollars, Bird
Construction est une entreprise très respectée, opérant au
Canada et aux États-Unis.
La clé de la longévité
Avec près de 50 projets en cours en même temps, il est clair que
Bird Construction a bâti sur ses décennies d'expérience.
Avec de nombreuses entreprises de construction qui luttent pour rester à
flot, quelle est la clé de la réussite à Bird Construction?
Directeur du développement des affaires, Mark McLaren émet
l'hypothèse suivante: «Il y a quelques principes de base auxquels
nous avons adhéré durant ces deux dernières
décennies. La compagnie est dirigée par des gens de la
construction, non pas par des comptables ou des gestionnaires. Toute personne
qui dirige la compagnie a gravi les échelons de la construction.»
McLaren est également d'avis que la concentration sans faille de la
compagnie sur leurs affaires de base a bien servi. «Nous sommes des
bâtisseurs. Nous n'avons pas d'autres activités commerciales comme
l'aménagement du territoire et toutes autres aventures pour nous
distraire de notre centre d'intérêt. C'est un de nos principes, que
nous nous en tenons à nos affaires de base.»
Formation
La philosophie sous-jacente à la réussite de toute entreprise est
un investissement dans ses gens. Loin d'être une exception à cette
règle, Bird Construction l'illustre. «Construction de par sa nature
tend à être un type très itinérant
d'entreprise», dit McLaren. «Les gens ne regardent pas toujours
nécessairement la construction comme une carrière avec une
entreprise —un certain nombre de gens dans l'industrie regarde cela comme
un travail par type d'emploi. Notre objectif à Bird est de créer
un environnement où les gens peuvent construire une carrière.
«Un faible taux de rotation est la clé de la qualité et de
la fiabilité continues de Bird Construction, que ce soit des petits
bâtiments ou des projets de plusieurs millions de dollars. «La
plupart des gens travaillent ici depuis plus de 10 ans ou 20 ans dans certains
cas», poursuit-il. «Nous créons des postes de
développement dans chacune de nos branches, ce qui a été un
facteur de croissance de l'entreprise et la création d'un pipeline de
travail continu. Il s'agit d'une grande partie de nos activités. Nous
mettons un accent particulier sur la création d'un environnement durable
pour les personnes et sur la formation et le perfectionnement
professionnel.»
C'est pourquoi, le programme de formation en interne de la compagnie est
exceptionnel et accrédité par l'Association canadienne de la
construction. «Nos cours sont désormais sanctionnés par le
programme de certification Sceau d'or de l'Association canadienne de la
construction (un programme national de certification pour les estimateurs, les
surintendants, les gestionnaires de projet, les gestionnaires de projet des
maîtres d’ouvrage et les coordonnateurs de la sécurité
en construction) et de nos gens peuvent obtenir l'accréditation à
la ACC par le biais de nos programmes», dit McLaren.
Knul ajoute, «Nous avons une organisation très unie et nous sommes
fiers de ce que nous appelons le « Club des 25 ans», et il y a un
certain nombre d'employés qui ont été avec nous pendant
tout ce temps (ou plus — même 50 ans). «Actuellement, il n'y
pas moins de 165 membres du Club des 25 ans, avec un grand nombre d'entre eux
approchant le jalon des 40 ans de service. Pour célébrer ces
réalisations, la compagnie offre un banquet en l'honneur des membres de
la famille, des collègues et des autres membres.
«Dans certains cas, Bird Construction est le premier et seul employeur que
certains employés ont jamais eu», continue Knul. «Cela inclut
le chef de la direction et le chef des opérations. Ils étaient
tous deux stagiaires ici il y a 25 ans et ils sont restés avec la
compagnie— à l'instar de notre président du conseil, en
fait. Il y a un vrai sens de l'engagement, de la famille et des
possibilités de croissance pour les individus.»
«Certes, il existe des preuves de la gestion plate et de la
capacité de prendre en charge. Beaucoup d'entre nous détiennent
des actions de la compagnie, de sorte que vous pouvez prendre cela à la
lettre, mais nous avons un sentiment d'appartenance, d'obligation de rendre
compte et d'assumer la responsabilité. On nous donne une assez grande
liberté et nous en profitons. En outre, au moins un dirigeant est
facilement disponible pour répondre aux questions — nous avons une
politique porte ouverte », dit-il.
Programme d'actions pour les employés
Knul se réfère à un programme unique d'achat d'actions par
les employés offert aux employés de Bird Construction. Cela permet
aux employés de verser un pourcentage plafonné de leur salaire sur
une base mensuelle pour l'achat d'actions de la compagnie et ce pourcentage sera
alors égalé par la compagnie.
«Si vous possédez des parts dans l'entreprise», ajoute
McLaren, «nous croyons que votre attention au succès est bien plus
grande. Vos motivations changent de manière significative quand vous avez
un intérêt, cela donne un niveau accru d'attention et de
responsabilité. Nous croyons que c'est une clé
fondamentale.» Le programme est mutuellement avantageux pour l'entreprise
aussi, croit McLaren parce que c'est une incitation pour attirer et retenir les
plus brillants et les meilleures dans l'industrie.
Néanmoins, un défi pour l'industrie de la construction est
l'évolution démographique qui crée un déficit dans
les métiers spécialisés dans l'industrie. «Un grand
nombre d'ouvriers qualifiés sont proches de la retraite, mais l'afflux de
nouveaux gens de métier dans les 20 dernières années n'a
pas vraiment suffi à combler le vide qui sera laissé quand ces
gens auront pris leur retraite. Il y a maintenant un fort accent sur la
promotion des programmes de niveau collégial pour essayer de remplacer
les compétences dans l'industrie », note McLaren.
Les meilleurs et les plus brillants ont fait des contributions quantifiables
à l'entreprise, au paysage de la construction et l'industrie de la
défense canadienne. La liste des travaux par Bird est longue: des projets
multi-métiers pour le secteur civil; industriel, commercial,
institutionnel, de vente au détail; de restaurations sont quelques
exemples. Bird Construction offre des services de gestion pour fournir aux
clients des conseils sur les coûts, le calendrier, la
constructibilité et les opérations pendant le projet. Ses services
de pré-construction fonctionnent en coordination ainsi qu'influent sur le
coût final, le calendrier, l'efficacité et la fonctionnalité
de l'ensemble du projet dès le début. Encore une fois, la
compagnie attribue la fiabilité à son personnel, disant que Bird a
beaucoup d'expérience en tant que membre d'une équipe de
conception pour développer la meilleure installation possible au
coût le plus raisonnable. L'entreprise a une base de données
considérable sur les coûts et cette base de données a la
capacité de faciliter l'évaluation rapide des différentes
alternatives de conception. Cette capacité encourage une attitude
créatrice et coopérative au cours de la conception et du processus
d'examen.
La conception et le processus de construction des projets sont soutenus par des
décennies d'expérience et sont bien éprouvés. Dans
l'expérience de l'équipe de Bird Construction, la collaboration
entre les constructeurs, les sous-traitants, les fabricants, les architectes,
les ingénieurs et quiconque est associé avec les nombreuses
pièces mobiles du projet de construction réalise les meilleurs
résultats encore et encore. Un effort d'équipe réduit les
ressources telles que le temps et l'argent nécessaires à la
réalisation des multiples étapes de la construction et accomplit
les choses plus rapidement et plus efficacement. C'est la base pour la
réputation de Bird Construction et la raison pour laquelle l'entreprise
obtient les contrats qu'elle obtient.
Conception LEED
Visant à ne jamais à devenir stagnante, Bird Construction a
accepté le nouveau défi de l'industrie qui vient avec la nouvelle
tendance qui vise à réduire les impacts environnementaux au sein
de l'industrie de la construction. «La conception et la construction se
sont concentrées au cours des 15 dernières années sur la
création de pratiques durables pour la construction durable et sur la
réduction à un minimum des impacts sur l'environnement»,
note McLaren.
Bird Construction se conforme au système de notation pour bâtiments
écologiques Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) qui est
conçu pour fournir un ensemble de normes respectueuses de l'environnement
pour la conception, la construction et l'exploitation des bâtiments et des
quartiers.
Les techniques de conception et de construction de bâtiments durables sont
de plus en plus importantes dans tout le spectre de développement des
secteurs public et privé. Les bâtiments qui intègrent une
conception, une construction et des pratiques opérationnelles qui
combinent les avantages de haute qualité et haute performance avec la
réduction des impacts environnementaux sont très en demande. Bird
Construction possède une vaste expérience dans la conception et la
construction de projets qui ont démontré un engagement envers la
durabilité en répondant à des normes de rendement
supérieures en matière de responsabilité environnementale
et d'efficacité énergétique.
«LEED», poursuit McLaren, «est un programme sans but lucratif
qui vise à créer une carte de pointage (vous pouvez consulter le
Conseil du bâtiment durable du Canada pour plus d'informations).
C’est l'outil le plus reconnu pour régir la façon dont la
conception et la construction des bâtiments performent du point de vue de
la durabilité. C'est devenu un mode de vie dans notre entreprise.»
Récemment, Bird Construction, a commencé à travailler en
étroite collaboration avec les architectes du Kinnear Centre of
Creativity and Innovation situé dans le magnifique cadre de Banff, en
Alberta. Le nouveau centre fait partie du projet de réaménagement
du campus du Banff Centre dans le parc national Banff, en Alberta. Tout
bâtiment dans le parc national Banff est réglementé dans le
plus mince des marges pour assurer la protection de la beauté naturelle,
de la faune et de l'environnement dans le parc. Le projet de 44$ millions est
confié à Bird Construction pour répondre aux lignes
directrices établies par Parcs Canada et vise la certification LEED.
Un nombre de plus en plus important de travaux que Bird Construction entreprend
sont faits selon les spécifications LEED. Lorsque St. Francis Xavier
University a voulu restaurer en centres d'enseignement cinq bâtiments
centenaires sur leur campus, ils ont demandé à Bird Construction
d'en entreprendre la tâche. La construction de 14$ millions impliquait le
remplissage entre les bâtiments âgés, ce qui a mis au jour de
nombreux défis architecturaux et structurels qui n'avaient pas encore
été découverts, que l'équipe d'entrepreneurs a
été en mesure de naviguer. Pour ajouter un autre degré de
difficulté pour le projet, les vieux systèmes mécaniques et
électriques dans le bâtiment ont été
modernisés, ainsi que les fenêtres, les toits et les travaux de
maçonnerie. Tous les travaux ont été effectués selon
les normes LEED.
Et pour un autre exemple de leur leadership dans l'intendance de
l'environnement, en août dernier Bird Construction a dévoilé
le bâtiment de la technologie du génie de McMaster University C'est
le premier bâtiment LEED Gold sur le campus. Enfermé dans un mur
rideau en verre, les six étages, 130,000 pieds carrés
d'installations d'enseignement et de recherche démontrent le leadership
avec le meilleur du design durable et des pratiques de construction.
Jeux olympiques de 2010 à Vancouver
Il est normal, considérant l'ampleur des contributions de Bird
Construction en construction, que la compagnie ait gagné l'enchère
pour la construction de l'un des nouveaux bâtiments les plus visibles de
la nation: l'UBC Thunderbird Arena. En juillet 2008, l’achèvement
du bâtiment (le premier site de compétition à
l'intérieur à être terminé) a été
annoncé. L'UBC Thunderbird Arena a été
développé en collaboration avec UBC Properties Trust et Bird
Construction. L'aréna a été conçu pour être
très accessible aux athlètes et les spectateurs ayant un handicap,
et a été construit conformément à l'attention
particulière que Bird Construction porte à la durabilité et
la conservation de l'énergie. Conçu pour être
l'équivalent de la certification d'argent de LEED, les
caractéristiques de la conception respectueuse de l'environnement
comprennent l'utilisation d'un système Eco-Chill (qui, de façon
ingénieuse, recycle l'énergie qui est gaspillée dans le
maintien de la glace pour chauffer le bâtiment) et l'utilisation
d’appareils d'éclairage éconergétiques.
Le Comité d’organisation des Jeux olympiques et paralympiques
d’hiver de 2010 à Vancouver a signalé que «la
construction a été achevée en respectant le budget et
quatre mois avant la date d'achèvement initialement prévue de
novembre 2008.» Quelque part, HJ Bird est fier.
«C'est un sentiment incroyable», rayonne McLaren, au sujet de
l'héritage de son entreprise. «Nous sommes une entreprise
canadienne. Nous sommes cotés à la Bourse de Toronto et nous
existons depuis près de 90 ans. Tout ce que nous pouvons faire qui
permettra de créer quelque chose de précieux et de durables et
d'améliorer la vie des gens, nous pensons que c'est une grande
opportunité.»
Plus précisément au sujet de l'aréna Thunderbird, il dit:
«Nous étions fiers de voir l'aréna utilisé durant les
Jeux olympiques et les Jeux paralympiques— où ils ont tenu la
finale du match de hockey (paralympique). Ce fut une expérience
formidable de savoir que nous étions une partie de cela. »
Garder le Canada en sécurité
Bird Construction a maintenu son partenariat avec l'armée canadienne
depuis le premier projet de construction militaire durant la Seconde Guerre
mondiale et cela fonctionne pour le ministère de la Défense
nationale. «Nous voyons cette participation comme une partie très
importante de notre contribution. Nous avons travaillé avec eux pendant
des décennies; nous avons commencé par la construction de ce que
l'on appelait alors les installations de formation du Commonwealth durant la
Seconde Guerre mondiale et nous travaillons avec eux depuis. Nous avons
récemment construit un nouveau complexe pour hélicoptères
à Shearwater, en Nouvelle-Écosse, pour les nouveaux
hélicoptères maritimes qui remplaceront les Sea King.»
Le projet est l'un des plus importants que Bird Construction ait achevé.
Shearwater a subi une rénovation énorme de 105$ millions pour
accueillir les nouveaux hélicoptères CH-148 Cyclone. Cette
rénovation a été achevée en 2009. (Ce n'était
pas seulement important pour Bird Construction. La Construction de
Défense Canada (CDC) a dit que c'était le plus gros contrat jamais
accordé). Globalement, le projet se composait de trois bâtiments
principaux construits selon l’approche conception-construction de Bird
Construction. Un des bâtiments était un bâtiment
administratif et entrepôt de 70,000 pieds carrés, un entrepôt
de 22,000 pieds carrés et un atelier de 36.000 mètres
carrés. Le deuxième des trois bâtiments était un
atelier de maintenance avec 62,000 mètres carrés d'espace de
travail et le troisième bâtiment était le hangar de
maintenance.
Un défi durant le contrat était le système spécial
de protection contre les incendies qui a été installé dans
les planchers de deux bâtiments et qui agit comme un système de
gicleurs qui émergent du sol. C'était la première fois que
cette technologie bien établie était utilisée dans un si
grand espace et sous le béton, mais cela a fonctionné. En prime,
l'eau utilisée dans ce système de protection contre les incendies
a moins d'impact sur l'environnement que la mousse utilisée par le
passé.
L'expérience de l'entreprise avec les hangars a fait de Bird construction
les entrepreneurs idéaux pour un projet de cette ampleur, mais c'est la
longue histoire de l'entreprise avec CDC qui a fait qu'ils ont été
la seule entreprise à obtenir le contrat.
À la Base des Forces canadiennes Borden, une base d'entraînement,
la construction de deux baraques logeant les soldats a également
été faite par Bird Construction, pour un projet de 18 $ millions,
qui a été achevé en 2005. Bird Construction a
également fait la conception-construction d'une structure pour la somme
de 20$ millions qui a été équipée avec un nouveau
système électrique. Cela fait partie d'une mise à niveau de
90$ milliards du NORAD.
«Ce sont des projets où nous avons un avantage de premier plan dans
le marché —prenez les postes frontaliers, par exemple, nous sommes
le plus grand constructeur de postes frontaliers au Canada», dit McLaren.
«Nous sommes un des plus grands projets de défense nationale dans
le pays. Nous sommes également l'un des participants les plus importants
dans la conception et la construction pour projets 3P au Canada.»
Les projets de postes frontaliers sont par nature complexes et ont de multiples
facettes. Les postes frontaliers « typiques » requièrent de
Bird Construction la construction d'installations de plus de 60,000 pieds
carrés pour l'inspection et des bureaux, avec aussi d'énormes
installations pour l'alimentation et l'inspection des animaux. Pour faciliter
les projets de cette ampleur l'entreprise a intégré en mars le
logiciel Viewpoint V6 pour accroître ses systèmes financiers et
opérationnels en utilisant la gestion des documents.
Il est difficile d'énumérer tous les projets que Bird Construction
a construits, mais les chances sont très élevées que vous
en ayez fréquenté, visité ou traversé un. Comme la
compagnie approche de sa vingtième année consécutive de
rentabilité et d'expansion des ventes, Bird Construction a atteint des
sommets de réussite vus par seulement quelques entreprises. Comme les
clients réguliers et les de nouveaux continuer à rechercher la
compagnie pour son excellence, Bird Construction mérite bien ce
succès.
Sommaires des projets
Fondations pour Air Products
Industriel
Bird a terminé ce projet de conception-construction pour les fondations
de huit bâtiments préfabriqués sur ce site de l'usine
d'hydrogène à Edmonton pour Air Products Canada. Les fondations de
ces bâtiments ont nécessité plus de 25,000 mètres
cubes de béton. Ces huit structures comprennent le bâtiment de
contrôle / entretien, un entrepôt, deux bâtiments pour
compresseurs, deux bâtiments de service et deux bâtiments d'AMP. Ce
contrat comprend la conception et la construction des bâtiments ainsi que
toutes les finitions mécaniques, électriques et les
revêtements architecturaux afin de fournir des bâtiments pleinement
opérationnels à la fin du projet.
Lieu: Edmonton, Alberta
CLIENT: Air Products Canada Ltd
CONSULTANT: USA Technip
Type de contrat: à prix fixe
VALEUR: 4.300.000 $
TAILLE: 60,000 pieds carrés
Durée: 19 mois
Projet M.E.G. Canada - Infrastructure
Béton et multi-métiers civils
Le projet M.E.G est un ajout à la raffinerie et les usines de
styrène existantes de Shell Chemicals Canada Limited. Située
à une courte distance à l'est d'Edmonton, à Scotford, en
Alberta, la nouvelle usine traitera des ressources premières dans le
produit final de mono-éthylène glycol utilisé dans la
fabrication de matières plastiques.
Le contrat de Bird pour la nouvelle installation portait sur les réseaux
de canalisations souterraines et les fondations en béton coulé en
place. Cela comprenait les tuyaux d'acier transportant l'eau contre les
incendies et le système de tuyaux de drainage, ainsi que le
système de drainage renforcé à la fibre de verre pour les
chimiques.
Des fondations en béton coulé en place ont été
fournie s pour l'équipement de processus tels que les pompes, les
compresseurs et les chaudières. Onze blocs tampons pour réservoir
composés d'un revêtement en PVC, pour la prévention des
fuites, de matériaux granulaires de base compactés avec une
fondation en béton ont été construits pour l'installation
des réservoirs en acier. Des systèmes de rétention
très complets ont servi à minimiser les effets de la
météo sur le calendrier et à assurer un compactage
convenable du terrassement et le séchage du béton.
Pour compléter le pavage final dans la zone de processus, une
étroite coordination avec les employés du propriétaire a
été nécessaire pour maximiser l'avancement du projet. Un
ajout au contrat a augmenté la portée du travail pour y inclure la
fondation et le drainage et des modifications au bâtiment de
contrôle dans l'usine existante de styrène. Le site MEG avait des
mesures de sécurité, des exigences reliées aux permis et
des procédures strictes qui ont abouti à des conditions de travail
similaires à une usine active.
LIEU: Fort Saskatchewan, en Alberta
CLIENT: Shell Canada Ltd
CONSULTANT: Fluor Daniel j.v. avec Colt Engineering
Type de contrat: à prix fixe
VALEUR: 3 500 000 $
Taille: N / A
Durée: 10 mois
Kinnear Centre of Creativity and Innovation
Institutionnel
Le Kinnear Centre of Creativity and Innovation est une toute nouvelle
installation en cours de construction dans le cadre d'un projet de
réaménagement du campus du Banff Centre à Banff, en
Alberta.
L'installation comprendra des salles de réunion équipées
des technologies de pointe, un café / bar, une bibliothèque et des
archives et un amphithéâtre en plein air.
Situé au sein du parc national Banff, le Centre est construit en
conformité avec les directives environnementales de Parcs Canada et vise
la certification LEED (R) Argent.
Lieu: Banff, Alberta
CLIENT: Banff Centre
CONSULTANT: Diamond & Schmitt Architects Incorporated
Type de contrat: Gestion de construction
VALEUR: 44 000 000 $
TAILLE: 85 000 pieds carrés
Durée: 26 mois
BMW Toronto
Commercial
C'est la première salle de montre verticale de BMW en Amérique du
Nord. Le projet consistait à moderniser un édifice de six
étages en une salle de montre de six étages avec 40 000 m² de
salles de montre utilisées pour présenter de nouveaux
véhicules ainsi que des véhicules d'occasion et des motocyclettes
BMW.
Les caractéristiques uniques de l'installation comprennent: une
façade de style «panneau d'affichage» qui éclaire 2
séries de 3 voitures dans la section centrale de l'édifice, deux
ascenseurs hydrauliques et un ascenseur panoramique en verre. Avec des postes de
travail ouverts 24 heures et 7 poste de lavage et comprenant un espace de plus
de 100 000 pieds carrés, cette installation est aussi le plus grand de
son genre au Canada.
Les défis incluaient l’exécution d’importantes
modifications structurelles sur le bâtiment existant tout en maintenant un
échéancier serré. Bird a travaillé avec Toronto
Regional Conservation Authority pour faire en sorte que la rivière Don
adjacente ne soit pas compromise par l'activité de construction sur le
site assaini. Comme toujours, la sécurité était une
priorité sur le site, avec le Don Valley Parkway à
proximité du site.
De la planification à la mise en œuvre, l'attitude du personnel de
Bird était positive, proactive et une approche d'équipe a
facilité la communication entre le propriétaire, les
équipes de design et de construction, ce qui a mené ce projet
spécial à la réussite.
LIEU: Toronto, Ontario
CLIENT: BMW Canada Inc.
CONSULTANT: Quadrangle Architects Inc.
TYPE DE CONTRAT: Construction Management
VALEUR: 15 000 000 $
TAILLE: 100 000 pieds carrés
DURÉE: 16 mois
À propos de LEED
Le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Green Building Rating
System CM encourage et accélère l'adoption mondiale de la
construction et des pratiques de développement écologiques et
durables par la création et la mise en œuvre des outils et de
critères de performance universellement compris et acceptés.
LEED est un programme de certification par des tiers et une
référence reconnue internationalement pour la conception, la
construction et l'exploitation de bâtiments écologiques à
haute performance. Il fournit aux propriétaires et aux opérateurs
d'immeubles les outils dont ils ont besoin pour avoir un impact immédiat
et mesurable sur les performances de leurs bâtiments.
LEED favorise une approche globale de renforcement de la durabilité en
reconnaissant la performance dans cinq domaines clés de la santé
humaine et environnementale:
*Développement durable du site 	*Utilisation efficace de l'eau
	*Efficacité énergétique 	*Choix des matériaux
	*Qualité des environnements intérieurs
Des crédits et conditions préalables sont organisés dans
ces cinq catégories différentes. Une catégorie
supplémentaire, de l'Innovation et processus de conception, adresse
l’expertise en construction durable ainsi que des mesures de conception
qui ne sont pas couvertes sous ces cinq catégories environnementales.
Certains systèmes de classement incluent d'autres catégories
pertinentes. LEED Canada pour les habitations, par exemple, comprend les
catégories Emplacement et liens et Prise de conscience et
Éducation.
La certification est basée sur le score total obtenu, après un
examen indépendant et un audit des crédits
sélectionnés. Avec quatre niveaux de certification
(certifié, argent, or et platine), LEED (R) est suffisamment souple pour
accueillir un large éventail de stratégies de construction
écologique qui correspondent le mieux aux contraintes et aux objectifs de
projets particuliers.
Les systèmes de classification canadiens sont une adaptation de
l’US Green Building Council (USGBC) LEED Green Building Rating System,
conçu spécialement pour les climats, les pratiques de construction
et les règlements du Canada. Les systèmes de notation sont
adaptés au marché canadien par le biais d'un processus inclusif
qui engage les parties prenantes et les experts représentant les
différents secteurs de l'industrie canadienne.
Pourquoi une certification?
Un nombre rapidement croissant d'organismes du secteur privé et les
gouvernements adoptent la certification LEED dans leurs politiques, programmes
et opérations, avec l'objectif d'atteindre et de démontrer la
durabilité. Les raisons de certification comprennent:
*Gain de reconnaissance des efforts de renforcement
écologique	*Validation de la réalisation par l'examen par des
tiers 	*Qualification pour un nombre croissant de mesures incitatives du
gouvernement 	*Contribution à une base croissante de connaissances en
construction écologique
Pour plus d'informations, visitez le site du Conseil du bâtiment durable
du Canada: http://www.cagbc.org/